Simulateur de rentabilité
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Le projet
Acquisition
Prix d'achat
€
Frais de notaire
15 250 €
Travaux
€
Honoraires (archi, géomètre…)
€
Taxes & assurances
€
Durée de portage
mois
Financement
Apport
%
Taux du prêt
%
Montant emprunté570 600 €
Intérêts calculés (9 mois)19 258 €
Revente
Prix de revente visé
€
Coût de revient total
0 €
Marge brute0 €
Marge / mois de portage0 €
Go16,4 %
0 %10 %15 %25 % +
Rentabilité des fonds propres (TRI simplifié)85,5 %
Ventilation du coût
Achat610 000 €
Frais de notaire15 250 €
Travaux88 000 €
Honoraires (archi, géomètre)6 500 €
Taxes & assurances4 000 €
Intérêts bancaires19 258 €
Sensibilité
| Scénario | Marge brute | Taux / coût | Écart |
|---|---|---|---|
| Revente -5 % | 78 742 € | 10,6 % | -43 250 € |
| Revente -10 % | 35 492 € | 4,8 % | -86 500 € |
| Travaux +15 % | 108 436 € | 14,3 % | -13 556 € |
Créée par Julien Marchetti, statut « En étude »